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                                                            香江控股募投項目陷入虧損 大股東關聯交易拖累業績

                                                            本文由:王君昊 编辑 2019年07月21日 7:03 新车上市14238 ℃

                                                            【金融对外开放11条】

                                                            值得注意的是☆,此次收購的深圳大本營健康來自於香江控股股東香江集團有限公司(以下簡稱「香江集團」)♂∴∟,並因此構成關聯交易⊙。根據公告顯示?♂♂,截至2019年3月31日△,深圳大本營健康為凈虧損狀態↑,凈利潤為-90.8萬元⊿⊙▽。

                                                            有投資者曾質疑大股東將不良資產轉移給上市公司〇π♂,《中國經營報》記者就為何收購大股東的虧損項目等問題致電採訪香江控股相關負責人☆⊙,對方表示不方便回應?⊙π。

                                                            香江控股此前因收購大股東的虧損項目而遭到質疑□。據了解∟△☆,2017年底⊙▽♂,香江控股從控股股東南方香江集團手中斥資25.02億元π,收購森島寶地、森島鴻盈和森島置業(以下簡稱「天津三公司」)65%股權◇。2018年?,這三家公司非但沒有盈利⌒,反而分別虧損了1231萬元、594萬元以及2931萬元?▽∴,將香江控股拖向業績下滑的「泥沼」□。

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                                                            2018年8月〇∴,香江控股發佈公告稱♂♀∵,旗下子公司擬收購錦繡醫院、健康體檢公司、錦繡養老三家健康醫療公司的100%股權♀?﹡,三家公司的舉辦方為深圳大本營健康∴。

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                                                            在近期上海證券交易所下發的問詢函中指出π〇△,香江控股收購的天津三公司凈資產合計為負0.41億元▽,收購溢價率高達62倍▽♂┊。該問詢函要求π,基於2018年天津三公司的利潤情況▽,以及項目所在地區的房地產政策和去化情況∵⌒﹡,說明是否存在業績承諾難以完成的可能⊿。

                                                            關聯交易「拖累」業績香江控股是上世紀90年代起步于深圳金海馬家居的粵系老牌企業∵△♂,創始人為劉志強、翟美卿夫婦▽♂⌒。曾憑藉「錦繡香江」和「翡翠綠洲」兩大住宅品牌在廣深地產界一舉成名□∴,但如今在地產業務上卻疲態盡顯?△。

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                                                            據了解∟,香江控股於2017年12月與控股股東南方香江集團簽訂《盈利補償協議》△π♀,約定2018年~2021年◇▽,香江控股承諾森島寶地擬實現的累計凈利潤為3.53億元?↑♀,森島鴻盈擬實現的累計凈利潤為4.41億元∵♂,森島置業擬實現的累計凈利潤為3.76億元△﹡,合計為11.7億元♀〇⊿。

                                                            地塊未開發遭問詢在近期上交所下發的問詢函中△┊♀,提及了香江控股擁有大量未開發的土地⊙,要求公司說明儲備土地的具體分布區域┊⊿☆,以及目前大量土地尚未開發的具體原因及合理性□。

                                                            本報記者 翁榕濤 童海華 廣州報道7月15日↑,深圳香江控股股份有限公司(600162.SH∴?,以下簡稱「香江控股」)發佈公告稱☆,對子公司天津市森島置業投資有限公司(以下簡稱「天津森島」)進行的關聯交易方案進行調整⊿。

                                                            香江控股開發的樓盤「錦繡香江花園」位於番禺區迎賓路與漢溪路交界處┊,緊鄰長隆動物世界∟♂,樓盤開發順序自東向西△,由紫藤園、玉蘭園以及山水園等多個項目組成▽。

                                                            受累于天津三公司的虧損↑,香江控股的業績大幅下滑∟。年報顯示△☆,2018年香江控股實現營業收入41.35億元♂△,同比下降12.21%;實現凈利潤5.09億元┊┊π,同比減少38.93%⌒⊿。而其股價從2018年1月12日復牌后的3.92元高點♂,下跌至2.23元⌒,市值損失達57.45億元??。

                                                            香江控股方面表示π,未開發的土地主要位於廣州市番禺區♂⊙▽。其中具體位於番禺區南村鎮里仁洞村迎賓路西側的地塊已於2000年取得土地使用證☆⊿,使用時間為2000年至2070年♂♀,期限為70年▽△,建築面積約35.08萬平方米(最終以政府相關部門批複為準)⊙♀。

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                                                            香江控股方面稱∴┊〇,收購深圳大本營健康有利於打造多元產業平台┊,助力上市公司地產項目的配套升級♂◇☆。此外∴↑?,本次收購標的未來的市場前景及投資收益等方面存在不確定性⌒。

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                                                            此前香江控股曾計劃天津森島以自有資金590萬元♀⊙〇,收購深圳大本營健康產業發展有限公司(以下簡稱「深圳大本營健康」)持有的天津市錦繡年華養老服務有限公司(以下簡稱「錦繡養老」)100%股權及天津寶坻錦繡香江醫院(以下簡稱「錦繡醫院」)△♂。如今香江控股擬調整為直接收購錦繡醫院母公司深圳大本營健康100%的股權∵,從而避開行政審批阻礙△⌒。

                                                            天眼查顯示〇♂,深圳大本營健康、香江集團的法定代表人均為翟美卿┊,與香江控股為同一實控人▽〇⊙。公告顯示♀﹡,截至2019年3月31日⌒∵,深圳大本營健康財務情況為:資產總額為3645.93萬元☆⌒∟,凈資產為2582.62萬元♀,營業收入為217.65萬元⊿,凈利潤為-90.79萬元⊿。

                                                            ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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